法律解析：
根据我国相关法律规定，房屋交易合同的有效订写需要具有以下几个条件：1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；2、出卖人应当按照约定的时间交付标的物；3、合同中应当约定双方违约责任。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六 条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行规禁止或者转让的标的物,依照其规定。
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