如何办理不动产解押手续？

办理不动产抵押贷款的解押手续：向银行提出解押申请，经过八个环节办理解押手续，包括咨询、申请、还款、结清手续、取解押材料、担保公司手续、不动产登记中心解押，最后归档完成解押。所需材料包括注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书、房屋所有权证原件、他项权利证原件、受托人身份证原件及复印件。

法律分析

一、不动产抵押贷款的解押手续如何办理

首先，您需要向银行提交抵押贷款申请，之后前往不动产登记中心办理解押手续。

（解押手续的办理流程可能因地区而异，请根据实际情况办理）

向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：

①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

②去贷款银行申请提前还款;

③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);

④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);

⑤到银行贷后管理中心取解押材料;

⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);

⑦到不动产登记中心解押。

⑧归档，完成解押。

二、、办理房屋解抵押所需材料：

1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);

2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);

3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);

4、房屋所有权证原件;

5、他项权利证原件;

6、受托人身份证原件及复印件。

结语

办理不动产抵押贷款解押手续需经多个环节，包括向银行提出申请、办理结清手续、取得解押材料等。具体流程因地区而异，请根据实际情况办理。办理房屋解抵押所需材料包括注销登记申请书、解除抵押登记协议、银行授权委托书、房屋所有权证原件、他项权利证原件以及受托人身份证原件及复印件。请根据要求准备相关材料，完成解押手续并进行归档，最终完成解押。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。