法律分析：
1.土地证，需要三十个工作日。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记，或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
法律依据：
《房屋登记办法》 第八十二条 规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
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